Vollvermietete Wohnanlage in Ludescher Höhe

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	6713
Ort	Ludesch
Straße	Brunnengarten
Hausnummer	49a
Land	Österreich
Wohnfläche	280,00 m²
Grundstücksgröße	486,00 m²
Anzahl Zimmer	17
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	6 Carports
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Baujahr	2008
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis gültig bis	24.01.2029
HWB	43 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,84
Kaufpreis	1.500.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	6713
Ort	Ludesch	Straße	Brunnengarten
Hausnummer	49a	Land	Österreich
Wohnfläche	280,00 m²	Grundstücksgröße	486,00 m²
Anzahl Zimmer	17	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Stellplätze	6 Carports
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Baujahr	2008
Zustand	Erstbezug nach Sanierung	Energieausweis gültig bis	24.01.2029
HWB	43 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,84	Kaufpreis	1.500.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese komplett vermietete Wohnanlage, eingebettet in die malerische Kulisse von Ludesch. Dieses Objekt, bestehend aus fünf individuell gestalteten Wohneinheiten, präsentiert sich in modernisierten Wohnräumen und einer Atmosphäre von einzigartigem Komfort.

Mieteinnahmen NETTO monatlich:

Wohnungen inkl. Carport € 4003,06--

Alle Detaildokumente wie Grundrisspläne, Mietverträge etc. werden bei Interesse zugesendet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist das jeweils zugehörige Carport für jede Wohnung, das einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hinter jedem Carport befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

In Anbetracht der winterlichen Bedingungen in Ludesch wurde eine beheizte Zufahrtsstraße eingerichtet, die eine sichere und komfortable Anfahrt auch in den schneereichsten Monaten garantiert.

Diese Wohnanlage verkörpert die Verbindung von Heimatgefühl und Praktikabilität und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot das diese Wohnanlage zu bieten hat.

Für einen besseren Überblick über die gesamte Wohnanlage wurden ausgewählte Fotos von jeder Wohnung ausgewählt. Um ein vollständiges Bild der Anlage und der einzelnen Wohnungen zu erhalten, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der Wohnanlage in ihrer Gänze zu erfassen.

Video zu dieser Immobilie

Lage: Ludesch ist ein charmantes Dorf im österreichischen Bundesland Vorarlberg, das seinen Bewohnern ein authentisches und entspannendes Lebensumfeld bietet. Als Teil des Bezirks Bludenz liegt es im wunderschönen Tal des Alpengebirges, das durch seine atemberaubende Naturkulisse und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren besticht.

Die Infrastruktur in Ludesch ist ausgezeichnet, mit einem gut ausgebauten Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Feldkirch und Bludenz gewährleistet. Der Bahnhof von Ludesch ist Teil der Vorarlbergbahn, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten im Rheintal und zum Bodensee bietet.

In puncto Versorgungseinrichtungen verfügt Ludesch über Supermärkte, Bäckereien, eine Poststelle und Bankfilialen, was den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Das Bildungsangebot in Ludesch ist durch Kindergärten und eine Volksschule vertreten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und fördert eine aktive Gemeinschaft durch verschiedene Freizeit- und Kulturprogramme.

Für Gesundheitsdienstleistungen ist das nächstgelegene Krankenhaus in Bludenz leicht erreichbar, und es gibt auch eine Arztpraxis direkt in Ludesch.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung mit virtuellem Staging erstellt wurde und nicht Teil des Angebots ist. Die präsentierten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung des Potenzials des Raumes.