Charmanter Bungalow mit unverbaubarer Weitsicht in Hard

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	6971
Ort	Hard
Straße	Rätikonweg
Hausnummer	9
Land	Österreich
Wohnfläche	125,00 m²
Grundstücksgröße	798,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	18.07.2034
HWB	49 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,71
Kaufpreis	825.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00268	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	6971
Ort	Hard	Straße	Rätikonweg
Hausnummer	9	Land	Österreich
Wohnfläche	125,00 m²	Grundstücksgröße	798,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche	Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	18.07.2034
HWB	49 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,71	Kaufpreis	825.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Hard, bietet eine Wohnfläche von 125 m² und eine atemberaubende Aussicht ins Grüne. Das großzügige Grundstück grenzt direkt an Freifläche Freihaltegebiet (Widmung FF).

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche beeindruckt durch seine Größe und seine lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Schwimmteich im Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Rundherum ist genügend Platz für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter, um ihre kreativen Ideen auszuleben.

Zum Haus gehören mehrere Außenabstellplätze und ein Carport mit einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in Hard zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Bungalow begeistern!

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: - Die Zufahrt erfolgt über die Privatstraße GSt. 1151/11 (ersessen, nicht im Grundbuch eingetragen)
- Gleichzeitig besteht am nördlichen Grundstücksende eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts in dienender Position (Grundbuch eingetragen zu TZ 5636/2009)