Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hörbranz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00276
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6912
Ort Hörbranz
Straße Im Ried
Hausnummer 4
Land Österreich
Wohnfläche 111,30 m²
Gesamtwohnnutzfläche 122,10 m²
Grundstücksgröße 637,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Unterkellert Teilweise
Gäste WC Ja
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 23.10.2034
HWB 122 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,3
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00276 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 6912
Ort Hörbranz Straße Im Ried
Hausnummer 4 Land Österreich
Wohnfläche 111,30 m² Gesamtwohnnutzfläche 122,10 m²
Grundstücksgröße 637,00 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche Bad Fenster, Wanne
Unterkellert Teilweise Gäste WC Ja
Baujahr 1970 Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 23.10.2034 HWB 122 kWh/(m²a)
Klasse HWB D fGEE 1,3
Kaufpreis 750.000,00 € Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hörbranz bietet Ihnen nicht nur eine tolle Raumaufteilung, sondern auch ein großzügiges Grundstück, ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine praktische Garage, ein Kellerraum sowie ein Waschraum. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und einen großen Raum, der sich ideal als Büro oder weiterer Kellerraum nutzen lässt.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Flur, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Haushaltsraum für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Dieser Raum kann bei Bedarf auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden.

Das großzügige Grundstück ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Charme, Funktionalität und Erholung.
Video zu dieser Immobilie
47.56003
9.75448
1
1
Sonstiges: Flächenangaben sind Ca. Angaben- wir verweisen auf Naturmaße