Mehrparteienhaus mit 21 Wohnungen, 1 Büro und Tiefgarage
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00294 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohnanlage |
| PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
| Straße |
Moosmahdstraße |
| Hausnummer |
40 |
| Land |
Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche |
676,18 m² |
| Grundstücksgröße |
833,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
21 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten |
1 |
| Stellplätze |
8 Freiplätze
19 Tiefgaragenstellplätze |
| Befeuerung |
Nahwärme |
| Heizungsart |
Nahwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Unterkellert |
Ja |
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2025 |
| HWB |
54 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,53 |
| Kaufpreis |
3.800.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00294 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohnanlage |
PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
Straße |
Moosmahdstraße |
| Hausnummer |
40 |
Land |
Österreich |
| Gesamtwohnnutzfläche |
676,18 m² |
Grundstücksgröße |
833,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
21 |
Anzahl Gewerbeeinheiten |
1 |
| Stellplätze |
8 Freiplätze
19 Tiefgaragenstellplätze |
Befeuerung |
Nahwärme |
| Heizungsart |
Nahwärme |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Unterkellert |
Ja |
Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
24.09.2025 |
| HWB |
54 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,53 |
Kaufpreis |
3.800.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Willkommen bei dieser tollen Wohnanlage im Herzen von Dornbirn. Diese Anlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, steht zum Verkauf.
Mieteinnahmen NETTO monatlich:
Wohnungen 10.700,--
TG Plätze 1.300,--
PV Anlage 225,--
Die Anlage besteht aus 19 Wohnungen sowie 2 Dachgeschoss-Wohnungen, die mit einem schönen Blick auf die Umgebung beeindrucken. Ebenso gibt es eine Büroeinheit, die hier ebenfalls Platz findet. Die Anlage bietet 19 Tiefgaragenplätze und 8 Außenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit.
Die Küchen in jeder Einheit ermöglichen ein komfortables Wohnen. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Anbindung.
Ein herausragender Vorteil dieses Zinshauses ist die kontinuierliche Instandhaltung. Die Eigentümer haben stets für regelmäßige Wartung und Renovierung gesorgt, um sicherzustellen, dass die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand bleibt. Dies garantiert nicht nur langfristige Werterhaltung, sondern auch zufriedene Mieter. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einer erstklassigen Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Zinshaus beeindrucken!
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung: Stiegenhaus 2023 modernisiert - neuer Bodenbelag u. Beleuchtung
Photovoltaik-Anlage 2023 installiert
Heizung 2023 auf Fernwärme umgestellt
Eingangsbereich 2022 modernisiert
Lift 2020/2021 modernisiert
Aussenfassade gestrichen 2015
Kanalschacht/Leitungen erneuert 2023
Sonstiges: Alle Detaildokumente wie Grundrisspläne, Mietverträge etc. werden bei Interesse zugesendet.
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