Einzigartiges Zweifamilienhaus in Frastanz: Ihr Traumobjekt in ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00316
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 6820
Ort Frastanz
Straße Auf Kasal
Hausnummer 53
Land Österreich
Wohnfläche 226,38 m²
Grundstücksgröße 888,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 118,06 m²
Stellplätze 4 Freiplätze
2 Garagen
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 09.01.2030
HWB 82 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 1,07
Kaufpreis 970.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Richtpreis Ja
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00316 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 6820
Ort Frastanz Straße Auf Kasal
Hausnummer 53 Land Österreich
Wohnfläche 226,38 m² Grundstücksgröße 888,00 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 118,06 m² Stellplätze 4 Freiplätze
2 Garagen
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja Baujahr 1984
Zustand Gepflegt Energieausweis gültig bis 09.01.2030
HWB 82 kWh/(m²a) Klasse HWB C
fGEE 1,07 Kaufpreis 970.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt Richtpreis Ja
Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem erstklassigen Zweifamilienhaus im idyllischen Frastanz. Diese grandiose Immobilie begeistert nicht nur mit ihren zahlreichen Highlights, sondern auch mit ihrer ruhigen Lage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage über eine eigene Wohneinheit verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse und einem gemütlichen Sitzplatz – perfekt für entspannte Grillabende oder gesellige Treffen im Freien. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenträume.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Highlight-Küche mit einem Erker, ein großzügiges Esszimmer mit Wohnbereich und ein geräumiger Flur. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Fenster besticht durch eine Vintage-Heizung, die zum Blickfang wird. Ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer modernen Küche. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC und ein großzügiger Flur. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Komfort.

Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe, unterstützt durch die eigene Photovoltaikanlage, beheizt. Im Keller befinden sich ausreichend Kellerräume sowie eine eigene Waschküche.

Dieses Haus ist ein wahrer Traum, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Es präsentiert sich als repräsentatives Objekt und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Die Hauszufahrt erfolgt über ein Geh- und Fahrrecht in der Breite von 3 m gem. Kaufvertrag vom 28.08.1984