Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und traumhafter Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00317
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6840
Ort Götzis
Straße Kommingerstraße
Hausnummer 65
Land Österreich
Nutzfläche 163,94 m²
Grundstücksgröße 800,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 30.05.2032
HWB 81 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 0,98
Kaufpreis 1.180.000,00 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00317 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 6840
Ort Götzis Straße Kommingerstraße
Hausnummer 65 Land Österreich
Nutzfläche 163,94 m² Grundstücksgröße 800,00 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche Bad Fenster, Dusche
Baujahr 1992 Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 30.05.2032 HWB 81 kWh/(m²a)
Klasse HWB C fGEE 0,98
Kaufpreis 1.180.000,00 € Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m², ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend! Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Genießen Sie eine harmonische Verbindung von Komfort und Naturverbundenheit.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenträume, sei es ein eigener Pool, ein blühendes Blumenbeet oder ein gemütlicher Grillplatz. Die Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen und die herrliche Aussicht auf die umliegenden Felder zu bewundern.

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, beeindruckt mit zeitloser Eleganz und robuster Massivbauweise. Die geräumige Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Eine 40 m² große Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es einen ausbaufähigen Dachboden mit separatem Zugang, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche bietet. Diese Immobilie kombiniert geschickt Stil und Funktionalität.

Das Haus strahlt eine behagliche Wärme aus, dank der Fußbodenheizung und stilvollen Heizkörpern, die mit Gas betrieben werden. An kühlen Abenden sorgt der gemütliche Holzofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist der Start in einen neuen, erfüllten Lebensabschnitt an einem idyllischen Ort, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden.
Video zu dieser Immobilie
Lage: Dieses Haus liegt nahe dem lebendigen Dorfzentrum, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Banken, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichen können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen, den Bahnhof Götzis in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nahe Autobahnauffahrt bietet eine einfache Anbindung ans Verkehrsnetz, während der Kummenberg vor Ihrer Haustür eine beeindruckende Kulisse bietet. Hier erleben Sie ein ruhiges, aber dennoch zentral gelegenes Wohnen.
47.34204
9.62688
1
1
Sonstiges: Die Zufahrt (Privatstraße) steht derzeit im ½ Miteigentum. Es ist angedacht, diese in ein Geh- und Fahrrecht, sowie Leitungsrecht umzuwandeln.