Gemütliches Haus in Ruhiger Lage: Ideal für Familien

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6850
OrtDornbirn
StraßeSchrammelgasse
Hausnummer18
LandÖsterreich
Gesamtwohnnutzfläche122,00 m²
Grundstücksgröße473,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20,50 m²
Kellerfläche64,00 m²
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2003
Energieausweis gültig bis23.07.2034
HWB116 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE1,48
Kaufpreis610.000,00 €
Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr.Hagen-00340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6850
OrtDornbirn StraßeSchrammelgasse
Hausnummer18 LandÖsterreich
Gesamtwohnnutzfläche122,00 m² Grundstücksgröße473,00 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche20,50 m²
Kellerfläche64,00 m² Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
UnterkellertJa GartennutzungJa
Baujahr1960 ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2003 Energieausweis gültig bis23.07.2034
HWB116 kWh/(m²a) Klasse HWBD
fGEE1,48 Kaufpreis610.000,00 €
Provision3,6 % inkl. USt RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5 % Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Dieses charmante, ältere Haus ist ideal für Familien und lädt zum sofortigen Einzug ein. Natürlich können Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen auffrischen und gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine praktische Garage. Der Garten hat eine angenehme Größe und ist perfekt für Gartenliebhaber.

Toplage: Ruhig gelegen neben der Dornbirner Ach, bietet das Haus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen je zwei Zugang zu einem Balkon bieten, sowie ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese ruhige und doch gut angebundene Lage macht das Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses gemütliche Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Die ausgewiesene Nutzfläche ist eine ungefähre Angabe und beinhaltet ggf. auch Flächen mit weniger als 1,80 m Raumhöhe, da altersbedingt keine detailierten Planunterlagen vorhanden sind. Für die Flächenangaben wird ausdrücklich keine Gewähr übernommen.

Der ausgewiesene Preis ist als Richtpreis zu verstehen- verkauft wird an den/die Bestbietenden.