Bezaubernde 3 Zimmer Maisonette Wohnung!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00363
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	6923
Ort	Lauterach
Straße	Kirchstraße
Hausnummer	37
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Top	10
Wohnfläche	78,83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9,81 m²
Kellerfläche	4,15 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	25.09.2034
HWB	49 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,01
Kaufpreis	345.000,00 €
Betriebskosten	366 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00363	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	6923
Ort	Lauterach	Straße	Kirchstraße
Hausnummer	37	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Top	10
Wohnfläche	78,83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9,81 m²	Kellerfläche	4,15 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Boden	Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	25.09.2034
HWB	49 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	1,01	Kaufpreis	345.000,00 €
Betriebskosten	366 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja	Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %	Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von Lauterach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten Gegend von Lauterach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Wohnbereich:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Schlafräume:
Im Untergeschoss befinden sich die ruhigen Schlafräume, die Ihnen einen Rückzugsort bieten. Diese Räume sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, ob Sie sich entspannen oder schnell erfrischen möchten.

Fazit:
Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnpotential mit einer hervorragenden Lage. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie diese Immobilie in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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