Attraktive Dachgeschosswohnung in Höchst – Perfekt für Pendler!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00366 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
6973 |
| Ort |
Höchst |
| Straße |
Deltastraße |
| Hausnummer |
20 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
| Top |
25 |
| Wohnfläche |
94,47 m² |
| Nutzfläche |
106,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
12,22 m² |
| Kellerfläche |
9,57 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2030 |
| HWB |
64 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,02 |
| Kaufpreis |
540.000,00 € |
| Betriebskosten |
364,77 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00366 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
6973 |
| Ort |
Höchst |
Straße |
Deltastraße |
| Hausnummer |
20 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
Top |
25 |
| Wohnfläche |
94,47 m² |
Nutzfläche |
106,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
12,22 m² |
| Kellerfläche |
9,57 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Modernisiert |
Energieausweis gültig bis |
28.02.2030 |
| HWB |
64 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,02 |
Kaufpreis |
540.000,00 € |
| Betriebskosten |
364,77 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Höchst bietet alles, was Sie sich wünschen! Mit ihrer grenznahen Lage ist sie ideal für Pendler. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Dachboden, der sich perfekt als Büro, Spielzimmer oder Fitnessbereich eignet.
Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein kleiner, feiner Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Zusätzlich zur Wohnfläche, bietet die Wohnung einen ausgebauten Dachraum mit ca. 12 m² Nutzfläche (eingeschränkte Raumhöhe)
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Jetzt Ihr neues Zuhause entdecken!
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: Der Ausbau des Dachraums wurde lt. Information der Hausverwaltung (Gigler Immobilien) auf einer der ersten Eigentümerversammlungen besprochen; das Protokoll hierzu liegt vor. Auf eine Neuparifizierung wurde seither verzichtet.
Für die Instandhaltung ist der Eigentümer jedenfalls selbst verantwortlich.
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