Großzügige Dachgeschosswohnung (renovierungsbedürftig)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00369 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Auf der Matte |
| Hausnummer |
49 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Top |
17 |
| Wohnfläche |
85,31 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
2,19 m² |
| Kellerfläche |
6,89 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
30.11.2030 |
| HWB |
60 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,13 |
| Kaufpreis |
260.000,00 € |
| Betriebskosten |
318,87 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00369 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Auf der Matte |
| Hausnummer |
49 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Top |
17 |
| Wohnfläche |
85,31 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
2,19 m² |
Kellerfläche |
6,89 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1969 |
Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
30.11.2030 |
HWB |
60 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,13 |
| Kaufpreis |
260.000,00 € |
Betriebskosten |
318,87 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung bietet ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage von Bregenz. Auch wenn sie ohne Lift auskommt, überzeugt sie durch ihren einzigartigen Charme, die gute Raumaufteilung und die heimelige Atmosphäre.
Über einen großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung, die mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich besticht. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein großes Plus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und die Bregenzer Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem befindet sich der Bodensee in angenehmer Reichweite, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Wenn Sie eine charmante Dachgeschosswohnung mit Charakter suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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