2 Zimmerwohnung für Anleger oder als Starterwohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6890
Ort	Lustenau
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	51,71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5,06 m²
Kellerfläche	4,16 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung	Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Baujahr	1995
Zustand	Modernisiert
Energieausweis gültig bis	02.05.2033
HWB	109 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,77
Kaufpreis	235.000,00 €
Betriebskosten	296,40 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6890
Ort	Lustenau	Land	Österreich
Etage d. Objekts	3	Wohnfläche	51,71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5,06 m²	Kellerfläche	4,16 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Befeuerung	Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja	Baujahr	1995
Zustand	Modernisiert	Energieausweis gültig bis	02.05.2033
HWB	109 kWh/(m²a)	Klasse HWB	D
fGEE	1,77	Kaufpreis	235.000,00 €
Betriebskosten	296,40 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5 %	Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit praktischen Extras.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder den Feierabend zu genießen. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die zentrale Lage in Lustenau bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Nahversorgern, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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