Schicke Doppelhaushälfte für die ganze Familie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00371
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	6710
Ort	Nenzing
Straße	Schulstraße
Hausnummer	92
Land	Österreich
Gesamtwohnnutzfläche	115,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8,00 m²
Kellerfläche	43,41 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Boden	Laminat, Dielen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	26.11.2033
HWB	84 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,13
Kaufpreis	540.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00371	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	6710
Ort	Nenzing	Straße	Schulstraße
Hausnummer	92	Land	Österreich
Gesamtwohnnutzfläche	115,00 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	8,00 m²
Kellerfläche	43,41 m²	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Boden	Laminat, Dielen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Gäste WC	Ja	Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	26.11.2033
HWB	84 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	1,13	Kaufpreis	540.000,00 €
Provision	3,6 % inkl. USt	Richtpreis	Ja
Grunderwerbssteuer	3,5 %	Grundbucheintragungsgebühr	1,1 %
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Hausverkauf: Doppelhaushälfte in Nenzing – Ideal für die ganze Familie

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Nenzing, die im Jahr 2000 erbaut wurde und sich auf ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt. Zusätzlich bietet der großzügige Keller mit ca. 43 m² weiteren Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung und eine sehr gute Infrastruktur: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – perfekte Bedingungen für Familien!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, der mit einem wärmenden Schwedenofen ausgestattet ist – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Zimmer in zwei kleinere Räume zu unterteilen, um noch mehr Flexibilität zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Ein weiteres großes Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellfläche rundet das Obergeschoss ab – hier haben Sie reichlich Stauraum!

Keller: Der Keller bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Räume, die sich hervorragend zum Verstauen von Alltagsgegenständen oder als Werkstatt eignen.

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Weitere Highlights:

Ruhige und dennoch zentrale Lage
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Sehr gepflegter Zustand
Großzügig & Hell

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Video zu dieser Immobilie