Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Hard
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00372 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
| Straße |
Landstraße |
| Hausnummer |
118 |
| Land |
Österreich |
| Top |
1 |
| Wohnfläche |
102,09 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
9,42 m² |
| Gartenfläche |
174,41 m² |
| Kellerfläche |
11,69 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Befeuerung |
Pellets, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2035 |
| HWB |
37 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,54 |
| Kaufpreis |
560.000,00 € |
| Betriebskosten |
315 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00372 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
Straße |
Landstraße |
| Hausnummer |
118 |
Land |
Österreich |
| Top |
1 |
Wohnfläche |
102,09 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
9,42 m² |
Gartenfläche |
174,41 m² |
| Kellerfläche |
11,69 m² |
Stellplätze |
1 Carport |
| Befeuerung |
Pellets, Solar |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2007 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2035 |
HWB |
37 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
fGEE |
0,54 |
| Kaufpreis |
560.000,00 € |
Betriebskosten |
315 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese großzügige, zweistöckige Gartenwohnung in Hard bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein separates WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das große Badezimmer ist ein Highlight, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Ein Nahversorger und ein Drogeriemarkt sind direkt über die Straße erreichbar. Zudem liegt die Wohnung ideal für Pendler, da sie in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Fußach liegt.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Komfort und eine zentrale Lage schätzen!
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