Moderne Gartenwohnung mit einzigartigem Wohnkomfort in Krumbach (WBF übernehmbar!)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00378 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6942 |
| Ort |
Krumbach |
| Straße |
Glatzegg |
| Hausnummer |
309 |
| Land |
Österreich |
| Top |
14 |
| Wohnfläche |
98,09 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
22,66 m² |
| Gartenfläche |
268,53 m² |
| Kellerfläche |
10,98 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Pelletheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Barrierefrei |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2016 |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2026 |
| HWB |
12 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A+ |
| fGEE |
0,27 |
| Kaufpreis |
495.000,00 € |
| Betriebskosten |
424,12 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00378 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6942 |
| Ort |
Krumbach |
Straße |
Glatzegg |
| Hausnummer |
309 |
Land |
Österreich |
| Top |
14 |
Wohnfläche |
98,09 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
22,66 m² |
| Gartenfläche |
268,53 m² |
Kellerfläche |
10,98 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Befeuerung |
Pelletheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Barrierefrei |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
2016 |
Energieausweis gültig bis |
28.06.2026 |
| HWB |
12 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
A+ |
| fGEE |
0,27 |
Kaufpreis |
495.000,00 € |
| Betriebskosten |
424,12 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese tolle Gartenwohnung in Krumbach vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Bregenzerwaldes. Ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit einer eigenen Ankleide – ein besonderes Highlight für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit seiner Ausstattung: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein großer Garten bietet Ihnen Platz zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder. Besucherparkplätze sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei im Sinne der Wohnbauförderung und wird ebenerdig betreten (Lift ebenfalls vorhanden), während die umliegende Naturlandschaft und das satte Grün für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgen.
Krumbach punktet mit einer tollen Infrastruktur – Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Zudem bleibt die Wohnbauförderung für die neue Eigentümerin oder den neuen Eigentümer übernehmbar.
Wenn Sie den Charme des Bregenzerwaldes lieben, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: - Lt. Auskunft der Hausverwaltung: Installation 2025 PV-Anlage
- Wohnbauförderung ca. 118.000,-- kann übernommen werden
- Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (wenn persönliche Voraussetzungen zutreffen)
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