Bregenzerwälder Flair - Heimelige 2-Zimmerwohnung in Krumbach!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Obj. Nr.	Hagen-00385
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6942
Ort	Krumbach
Straße	Dorf
Hausnummer	332
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Top	7
Wohnfläche	45,18 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	16,86 m²
Kellerfläche	7,72 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Parkett
Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Baujahr	2013
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	19.04.2033
HWB	22 kWh/(m²a)
Klasse HWB	A
fGEE	0,27
Kaufpreis	267.000,00 €
Betriebskosten	250,15 €
Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragungsgebühr	1,1%
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Obj. Nr.	Hagen-00385	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6942
Ort	Krumbach	Straße	Dorf
Hausnummer	332	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Top	7
Wohnfläche	45,18 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	16,86 m²
Kellerfläche	7,72 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Parkett	Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2013
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	19.04.2033
HWB	22 kWh/(m²a)	Klasse HWB	A
fGEE	0,27	Kaufpreis	267.000,00 €
Betriebskosten	250,15 €	Provision	3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer	3,5%	Grundbucheintragungsgebühr	1,1%
Abwicklung	Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen

Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre des Bregenzerwaldes mit dieser heimeligen 2-Zimmerwohnung in Krumbach. Diese charmante Wohnung versprüht echten Bregenzerwälder Charakter und ist die ideale Starterwohnung für ein behagliches Zuhause.

Das Bad mit Dusche bietet Ihnen Komfort und Funktionalität, während die ideal eingebaute Küche jeden Kochliebhaber begeistern wird. Der Tiefgaragenplatz ermöglicht Ihnen sicheres und bequemes Parken, und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem überdachten Balkon, der ein wahrer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Umgebung des Bregenzerwaldes in vollen Zügen genießen.

Diese heimelige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die traumhafte Natur des Bregenzerwaldes einzutauchen und ein gemütliches Eigenheim zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Video zu dieser Immobilie

Sonstiges: Bei diesem Objekt gibt es eine besondere Situation bzgl. Strom. Das Objekt ist ein Pilotprojekt gewesen. Der von der Photovoltaik erzeugte Strom wird von der Eigentümergemeinschaft an die Bewohner „verkauft“ und nicht direkt über die VKW, daher gibt es von der Hausverwaltung eine Vorschreibung und auch Abrechnung vom Strom. Sollte ein Bewohner nicht an dem Projekt teilnehmen wollen, kann dieser auch ganz einfach Strom über einen normalen Tarif aus der VKW beziehen, er hat dann jedoch keine direkten Vorteile durch die Photovoltaikanlage.
(In den angegebenen Betriebskosten iHv € 250,15 sind daher aktuell auch die Stromkosten bereits enthalten!)

Auskunft Hausverwaltung zur Heizung: Nahwärme bedeutet in Krumbach, dass die Wohnanlage an das Biomasseheizwerk der Gemeinde Krumbach angeschlossen ist – das Biomasseheizwerk Krumbach wird mit Hackschnitzel befeuert.