Große 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach – Familienfreundlich und ruhige Gegend

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr. Hagen-00387
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 6923
Ort Lauterach
Straße Lochbachstraße
Hausnummer 37
Land Österreich
Top 3
Wohnfläche 98,63 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10,56 m²
Gartenfläche 45,59 m²
Kellerfläche 17,24 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 31.01.2035
HWB 54 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 1,05
Kaufpreis 420.000,00 €
Betriebskosten 411,72 €
Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr. Hagen-00387 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 6923
Ort Lauterach Straße Lochbachstraße
Hausnummer 37 Land Österreich
Top 3 Wohnfläche 98,63 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 10,56 m²
Gartenfläche 45,59 m² Kellerfläche 17,24 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja Baujahr 1996
Zustand Gepflegt Energieausweis gültig bis 31.01.2035
HWB 54 kWh/(m²a) Klasse HWB C
fGEE 1,05 Kaufpreis 420.000,00 €
Betriebskosten 411,72 € Provision 3,6 % inkl. USt
Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Abwicklung Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach bietet viel Platz für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten lädt zum Entspannen ein. Die abgetrennte Küche sorgt für eine praktische Raumaufteilung.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kellerfläche beträgt 17m².

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenabstellplatz. Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine moderne, gut gelegene Gartenwohnung suchen! Der Lauteracher Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Gem. Eigentümerversammlung 1995 wurde der Top 3 eine Gartenfläche von ca. 29m² zeitlich unbeschränkt und unentgeltlich zur Verfügung gestellt (ohne Rechtsanspruch) - diese Regelung gilt bis heute. (= Erweiterung Grünfläche)