Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Dornbirn – Familienfreundlich mit großem Garten
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00389 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
| Straße |
Krokusweg |
| Hausnummer |
8 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
114,93 m² |
| Grundstücksgröße |
484,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
07.03.2035 |
| HWB |
82 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,26 |
| Kaufpreis |
650.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00389 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
6850 |
| Ort |
Dornbirn |
Straße |
Krokusweg |
| Hausnummer |
8 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
114,93 m² |
Grundstücksgröße |
484,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis gültig bis |
07.03.2035 |
| HWB |
82 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,26 |
Kaufpreis |
650.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in Dornbirn bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, zwei praktische Kellerräume, ein separates WC sowie der Heizraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Das Dach der Haushälfte Krokusweg wurde 2016 erneuert. Im Zuge der neuen Abdichtung wurde auch die Lichkuppel getauscht.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!
Video zu dieser Immobilie
Sonstiges: 1.) Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße (bestehend aus 2 Grundstücken), wovon die Kaufgegenständliche Liegenschaft 1/8 Miteigentümerin am GSt. 2130/6 ist.
2.) Für den am nördlichen Gartenende errichteten Schopf liegt kein Baubescheid vor.
3.) Die 2. Hälfte (Krokusweg 10) verwendet die Zufahrt über HNr. 8 (= Geh- und Fahrrecht)
4.) Das Haus war zuletzt unbewohnt- es liegen keine akuellen bzw. brauchbaren Informationen zu den Betriebskosten vor.
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