Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Lustenauer Hasenfeld
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00399 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6980 |
| Ort |
Lustenau |
| Straße |
Hasenfeldstraße |
| Hausnummer |
9b |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133,80 m² |
| Grundstücksgröße |
401,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2025 |
| HWB |
112 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,36 |
| Kaufpreis |
660.000,00 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00399 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6980 |
| Ort |
Lustenau |
Straße |
Hasenfeldstraße |
| Hausnummer |
9b |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133,80 m² |
Grundstücksgröße |
401,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kamin |
Ja |
| Baujahr |
1986 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2025 |
HWB |
112 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
fGEE |
1,36 |
| Kaufpreis |
660.000,00 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für maximalen Komfort. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen Balkon.
Im Keller stehen zwei große Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizraum mit zusätzlicher Staufläche zur Verfügung.
Im Jahr 2014 wurde das Haus mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Pendler und besticht durch seine tolle Lage im Hasenfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Sonstiges: Die Zufahrt erfolgt über ein Geh- und Fahrrecht über GSt. 5989. Gleichzeitig besteht das Geh- und Fahrrecht für GSt. 5982/2. Der Auszug des entsprechenden Kaufvertrags, ist der Bauakte beigelegt.
Für die Flächenangaben wird ausdrücklich keine Gewähr übernommen. Teilweise befinden sich im Obergeschoss Raumhöhen unter 1,80m. Wir verweisen vollinhaltlich auf die Bauakte.
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