Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten sehr nahe am See gelegen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00400 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
| Straße |
Sägewerkstraße |
| Hausnummer |
54 |
| Land |
Österreich |
| Top |
18 |
| Wohnfläche |
80,83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
7,20 m² |
| Gartenfläche |
29,57 m² |
| Kellerfläche |
3,84 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2030 |
| HWB |
66 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,09 |
| Kaufpreis |
440.000,00 € |
| Betriebskosten |
361,87 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00400 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
6971 |
| Ort |
Hard |
Straße |
Sägewerkstraße |
| Hausnummer |
54 |
Land |
Österreich |
| Top |
18 |
Wohnfläche |
80,83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
7,20 m² |
| Gartenfläche |
29,57 m² |
Kellerfläche |
3,84 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1994 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2030 |
HWB |
66 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
fGEE |
1,09 |
| Kaufpreis |
440.000,00 € |
Betriebskosten |
361,87 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hard bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine abgetrennte Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Garten mit überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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