Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz – Nähe Stadt & Bodensee
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00403 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Eragasse |
| Hausnummer |
2 |
| Land |
Österreich |
| Top |
105 |
| Wohnfläche |
76,49 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
9,45 m² |
| Gartenfläche |
28,50 m² |
| Kellerfläche |
4,06 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2030 |
| HWB |
44 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,9 |
| Kaufpreis |
350.000,00 € |
| Betriebskosten |
312,10 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00403 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Eragasse |
| Hausnummer |
2 |
Land |
Österreich |
| Top |
105 |
Wohnfläche |
76,49 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
9,45 m² |
| Gartenfläche |
28,50 m² |
Kellerfläche |
4,06 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche |
| Gartennutzung |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Baujahr |
1997 |
Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2030 |
HWB |
44 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
fGEE |
0,9 |
| Kaufpreis |
350.000,00 € |
Betriebskosten |
312,10 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz besticht durch ihre tolle Lage und die gemütliche Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die kleine, verglaste Veranda (5,92qm) mit Zugang zum Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt sowie zum Bodenseeufer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
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