Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau – Zentrale & Ruhige Lage
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00406 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
6980 |
| Ort |
Lustenau |
| Straße |
Schmiedgasse |
| Hausnummer |
1 |
| Land |
Österreich |
| Top |
3 |
| Wohnfläche |
82,47 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
20,37 m² |
| Gartenfläche |
51,67 m² |
| Kellerfläche |
4,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Barrierefrei |
Ja |
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
30.04.2030 |
| HWB |
35 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
| Kaufpreis |
590.000,00 € |
| Betriebskosten |
322,40 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
| Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00406 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
6980 |
| Ort |
Lustenau |
Straße |
Schmiedgasse |
| Hausnummer |
1 |
Land |
Österreich |
| Top |
3 |
Wohnfläche |
82,47 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
20,37 m² |
| Gartenfläche |
51,67 m² |
Kellerfläche |
4,72 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Barrierefrei |
Ja |
Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
Energieausweis gültig bis |
30.04.2030 |
| HWB |
35 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
Kaufpreis |
590.000,00 € |
| Betriebskosten |
322,40 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Richtpreis |
Ja |
Grunderwerbssteuer |
3,5 % |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1 % |
Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Die kleine Wohnanlage mit nur 12 Einheiten sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Der helle, offene Wohnbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum – eine Seltenheit in Neubauten – sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Gartenbereich mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenplatz, der bereits für Elektromobilität vorbereitet ist, gehört zur Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnanlage eine großzügige Allgemeinfläche mit Kinderspielplatz.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer idealen Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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