Zweitwohnsitz möglich: Neu renovierte 2 Zimmerwohnung mit Blick zum Bodensee
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Obj. Nr. |
Hagen-00408 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
| Straße |
Heldendankstraße |
| Hausnummer |
40 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
10 |
| Top |
50 |
| Wohnfläche |
56,55 m² |
| Nutzfläche |
57,16 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
1,69 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Barrierefrei |
Ja |
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis gültig bis |
07.07.2033 |
| HWB |
83 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,98 |
| Kaufpreis |
370.000,00 € |
| Betriebskosten |
285,92 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5% |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
| Obj. Nr. |
Hagen-00408 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
6900 |
| Ort |
Bregenz |
Straße |
Heldendankstraße |
| Hausnummer |
40 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
10 |
Top |
50 |
| Wohnfläche |
56,55 m² |
Nutzfläche |
57,16 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
1,69 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Barrierefrei |
Ja |
Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
Energieausweis gültig bis |
07.07.2033 |
| HWB |
83 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,98 |
Kaufpreis |
370.000,00 € |
| Betriebskosten |
285,92 € |
Provision |
3,6 % inkl. USt |
| Grunderwerbssteuer |
3,5% |
Grundbucheintragungsgebühr |
1,1% |
| Abwicklung |
Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen |
Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit Aussicht auf den Bodensee, wurde aufwendig generalrenoviert und bietet im 10. OG nicht nur Sicht auf den Bodensee, sondern auch wunderbaren Wohnkomfort! Egal, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
Das Haus bietet einen Allgemeinparkplatz (mit Schranke) für die Bewohner.
Sie können diese Wohnung sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz nutzen.
Video zu dieser Immobilie
Lage: Sehr zentral gelegen, Citytunnel mit allen Anschlussmöglichkeiten 3 Minuten entfernt.
Bäckerei im Haus, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.
Das Bodenseeufer mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Fischgrät-Parkett
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatten, integrierte Waschmaschine
Seesicht
Fenster 3- Fach Glas Holz-Alu
Sonstiges: - Betriebskosten-Vorschreibung 2025 der Hausverwaltung € 285,92 (darin enthalten Rücklage € 65,65)
- Vorschreibung Wasser/Kanal direkt Stadtwerke Bregenz ca. € 30,-- mtl.
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