Einzigartiges Zweifamilienhaus in Frastanz: Ihr Traumobjekt in ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Obj. Nr.Hagen-00316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ6820
OrtFrastanz
StraßeAuf Kasal
Hausnummer53
LandÖsterreich
Wohnfläche226,38 m²
Grundstücksgröße888,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche118,06 m²
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Baujahr1984
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.01.2030
HWB82 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
fGEE1,07
Kaufpreis970.000,00 €
Provision3,6 % inkl. USt
RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Obj. Nr.Hagen-00316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ6820
OrtFrastanz StraßeAuf Kasal
Hausnummer53 LandÖsterreich
Wohnfläche226,38 m² Grundstücksgröße888,00 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Kellerfläche118,06 m² Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche UnterkellertJa
GartennutzungJa Baujahr1984
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis09.01.2030
HWB82 kWh/(m²a) Klasse HWBC
fGEE1,07 Kaufpreis970.000,00 €
Provision3,6 % inkl. USt RichtpreisJa
Grunderwerbssteuer3,5 % Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
AbwicklungVertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Barauslagen
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem erstklassigen Zweifamilienhaus im idyllischen Frastanz. Diese grandiose Immobilie begeistert nicht nur mit ihren zahlreichen Highlights, sondern auch mit ihrer ruhigen Lage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage über eine eigene Wohneinheit verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse und einem gemütlichen Sitzplatz – perfekt für entspannte Grillabende oder gesellige Treffen im Freien. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenträume.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Highlight-Küche mit einem Erker, ein großzügiges Esszimmer mit Wohnbereich und ein geräumiger Flur. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Fenster besticht durch eine Vintage-Heizung, die zum Blickfang wird. Ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer modernen Küche. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC und ein großzügiger Flur. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Komfort.

Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe, unterstützt durch die eigene Photovoltaikanlage, beheizt. Im Keller befinden sich ausreichend Kellerräume sowie eine eigene Waschküche.

Dieses Haus ist ein wahrer Traum, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Es präsentiert sich als repräsentatives Objekt und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Video zu dieser Immobilie
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Sonstiges: Die Hauszufahrt erfolgt über ein Geh- und Fahrrecht in der Breite von 3 m gem. Kaufvertrag vom 28.08.1984